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西屯預售｜水湳經貿『國聚之碩』稀有三房平車綠景樹梢戶 南屯新
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：58.19 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之碩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.47 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 其他面積：8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估總預算。
主要理由：
此物件位於台中市最具發展潛力的水湳經貿區，結合捷運與學區優勢，長期保值能力強。最吸引人的亮點在於「邊間三面採光」的特殊格局與低密度社區規劃，對於重視居住舒適度與通風採光的買家來說，是非常優質的自住選擇。
然而，作為購屋者需注意以下兩點風險：
- 總價控管： 目前房價僅為建物本體，未包含車位。水湳區車位行情不一，請務必將「建物總價 + 車位成本」納入總預算，確認是否超出負荷。
- 樓層檢視： 標榜「樹梢戶」但實為 4 樓，建議實地確認前方視野是否無遮蔽，避免心理落差。
若您預算充足，且以長期持有或改善居住品質為目標，這是一戶兼具生活機能與成長性的好物件。
問與答
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